Entwicklung der Quadratmeterpreise für Wohnungen zum Kauf in Kaarst
Aktuelle Meldungen – Eigentumswohnungen in Wohnpark Broicherdorf
EIGENTUMSWOHNUNG in Kaarst zu verkaufen?
Die Preisentwicklung für Eigentumswohnungen zum Kauf in 41564 Kaarst, Broicherdorfstr. 81, zeigt in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtsentwicklung:
- 2023: Der Preis pro Quadratmeter beträgt 3.074 Euro, was einer leichten Abnahme von 4% im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
- 2022: Im Jahr 2022 stiegen die Preise deutlich um 13% auf 3.216 Euro pro Quadratmeter.
- 2021: Auch im Jahr 2021 gab es eine erhebliche Steigerung von 12%, wodurch der Quadratmeterpreis bei 2.835 Euro lag.
- 2020: Im Jahr 2020 stiegen die Preise um 11% auf 2.526 Euro pro Quadratmeter.
- 2019: Im Jahr 2019 gab es einen Anstieg von 9%, und der Quadratmeterpreis lag bei 2.267 Euro.
- 2018: Auch 2018 verzeichnete eine Steigerung von 8%, wodurch der Preis pro Quadratmeter 2.067 Euro betrug.
- 2017: Im Jahr 2017 begann die Aufwärtsentwicklung mit einem Preis von 1.936 Euro pro Quadratmeter.
Quelle: https://www.immowelt.de/immobilienpreise/kaarst/wohnungspreise vom 8.10.2023
Diese kontinuierliche Preissteigerung zeigt das Interesse und die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region. Es ist wichtig zu beachten, dass die Preise je nach Zustand und Ausstattung der Wohnung variieren können. Die Daten zeigen jedoch insgesamt eine positive Entwicklung für Immobilieneigentümer in diesem Gebiet.
Die aktuelle Preisentwicklung für Eigentumswohnungen ist weiter zu beobachten. Es findet trotzdem eine interessante Angebot und Nachfrage Konstellation statt.
Sie möchten Ihre Eigentumswohnung in Kaarst verkaufen? Zögern Sie nicht, den Insider für den Verkauf von Eigentumswohnungen des Wohnpark Broicherdorf, zu kontaktieren. Wir sind Ihr verlässlicher Partner für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Eigentumswohnung. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser Engagement.
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Unser Team steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Verpassen Sie nicht die Chance, von den derzeitigen Marktbedingungen zu profitieren und Ihre Zukunft in die eigenen Hände zu nehmen.
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Trotz hoher Zinsen: Immobilienkauf lohnt sich häufig mehr als Mieten
Aktuelle Meldungen – Eigentumswohnungen in Kaarst
Obwohl die Zinssätze nach wie vor auf einem hohen Niveau verharren, zeigt sich, dass der Erwerb von Immobilien in zahlreichen Regionen Deutschlands nach wie vor äußerst attraktiv und wirtschaftlich vorteilhaft ist.
Tatsächlich hat sich herausgestellt, dass der Kauf von Immobilien in vielen Fällen deutlich rentabler ist als das Fortsetzen des Mietens. Immobilienkauf lohnt sich!
Der Kostenvorteil beim Immobilienkauf gegenüber beim Mieten, im deutschlandweiten Durchschnitt, liegt bei rd. 8 Prozent. Dies bedeutet, dass der Erwerb von Wohnungen oder Häusern zur Eigennutzung finanziell weitaus vorteilhafter ist als das endlose Zahlen von Mietkosten für vergleichbare Objekte. Indem Sie eine Immobilie kaufen, investieren Sie in Ihr eigenes Vermögen und schaffen langfristige finanzielle Stabilität für sich und Ihre Familie.
Wir verstehen jedoch, dass die Entscheidung, ob Sie mieten oder kaufen sollten, eine persönliche Angelegenheit ist, die von individuellen Faktoren abhängt. Ihre finanziellen Möglichkeiten, die geplante Dauer Ihres Aufenthalts in der Immobilie und Ihre langfristigen Lebensziele spielen dabei eine entscheidende Rolle. Trotzdem, Immobilienkauf lohnt sich.
Unser Team von Immobilienexperten steht Ihnen gerne zur Seite, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu evaluieren und maßgeschneiderte Lösungen zu finden. Wir bieten nicht nur erstklassige Beratung, sondern begleiten Sie auch bei jedem Schritt des Immobilienkaufs, um sicherzustellen, dass Sie die besten Entscheidungen für Ihre Zukunft treffen.
Der Immobilienmarkt in Deutschland bleibt äußerst dynamisch und bietet weiterhin aufregende Möglichkeiten. Die aktuelle wirtschaftliche Situation und die zu erwartenden Entwicklungen auf dem Mietmarkt machen den Immobilienkauf besonders attraktiv.
Stellen Sie sich vor, wie es sich anfühlt, in Ihrem eigenen Zuhause zu leben, ohne sich ständig um Mietpreiserhöhungen sorgen zu müssen. Mit einer Immobilieninvestition können Sie finanzielle Sicherheit und Freiheit genießen, während Sie gleichzeitig in eine werthaltige Vermögensanlage investieren.
Schließen Sie sich den vielen klugen Investoren an, die bereits erkannt haben, dass der Immobilienkauf in Deutschland eine herausragende Möglichkeit bietet, Wohlstand aufzubauen und eine solide finanzielle Grundlage zu schaffen.
Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung in Kaarst verkaufen möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind Ihr verlässlicher Partner für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Eigentumswohnung. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser Engagement.
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Terrassenwohnung mit großem Balkon im schönen Wohnpark Broicherdorf zu verkaufen – Ideal als Altersruhesitz oder Zweitwohnung
OBJEKTBESCHREIBUNG zur Eigentumswohnung 41564.014 verkauft
2,5 Zimmer-Terrassenwohnung mit Balkon, Keller, TG-Stellplatz und Schwimmbadnutzung zur Bewegung und abkühlen im Sommer. Das ist Premiumwohnen im Wohnpark Broicherdorf, der mediterranen Terrassenwohnanlage mit Aufzug und umfassenden Hausmeisterservice in Kaarst bei Neuss.
Die Wohnung präsentiert sich in einem altersbedingten Zustand und liegt in der ersten Etage von 5, im linken Querriegel des schönen Wohnpark Broicherdorf und seiner grünen Umgebung. Mit viel Geschick und Fantasie kann dies zu Ihrer Traumwohnung werden.
• AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESER WOHNUNG
Die Wohnung hat einen schönen langgezogenen Balkon, der sich vom Schlafzimmer über das Wohnzimmer erstreckt. Der Balkon wird von einer über den ganzen Balkon gehenden gigantischen Blumentrog-Wanne geprägt, der wunderschön bepflanzt werden kann.
Der mit dem komfortablen Personenaufzug erreichbare Kellerraum mit ca. 12 m², ausgestattet mit eigenem Licht und Steckdose an der die „Gefriertruhe“ angeschlossen werden kann, gestattet das trockene, gesicherte deponieren von Dingen, die nicht täglich benutzt werden.
Ein perfektes Spa-Feeling können Sie im ganztägig zugänglichen, sehr schönen und gepflegten Hallenbad erleben. Das Hallenbad mit Umkleidekabinen und Kleidungsspinde ist nur für Bewohner zugänglich. Hier finden Sie Ihren sportlichen Ausgleich und Erholung zu gleich.
Hausreinigung und Winterdienst übernimmt das Hausmeisterteam.
Als Entertainmentangebot steht von Vodafone ein TV- Internet – Telefonie Kabelangebot zur Verfügung
Die Wohnanlage ist ideal für Düsseldorf-Pendler oder auch als Altersruhesitz perfekt geeignet. Willkommen im schönen Wohnpark Broicherdorf in Kaarst bei Düsseldorf.
Energie & Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1997
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Gültigkeit: 15.10.2019 bis 14.10.2029
Effizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 149,10 kWh/(m²·a)
Der Energieausweis liegt vor
Wohnanlage
Baujahr: 1973
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Wellness: Gemeinschaftspool
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Die Wohnung
Kategorie: Etagenwohnung
Wohnungslage: 1. Geschoss
Bezug: SOFORT
Derzeitige Nutzung: frei
Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Parkettboden
Fenster: Aluminiumfenster
Ausstattung: Standard
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Haustiere erlaubt
LAGE UND UMFELD
Der Wohnpark Broicherdorf liegt in einer sehr ruhigen Lage, aber dennoch zentral. Mit seinem mediterranen Ambiente hat sich die Anlage harmonisch in die Einfamilienhaus- und Villenbebauung des umliegenden Wohngebiets eingefügt. Ferner liegt der Wohnpark in einer Tempo-30-Zone.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.
3 Arztpraxen befinden sich im Wohnpark.
Der Kaarster Bahnhof ist eine von fünf Schienenverkehrshaltestellen in Kaarst und Haltepunkt der SBahn RheinRuhr. Der Bahnhof wird heute durch die Regiobahn Linie S28 bedient.
3 Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnpark.
Der internationale Flughafen Düsseldorf (20 km) sowie der Flughafen Mönchengladbach (10 km) sind über die Autobahn schnell zu erreichen. Etwas weiter entfernt liegen außerdem der Flughafen Köln/Bonn (65 km) und der Flughafen Weeze (75 km).
Sport und Naherholung
Kaarster See als Badesee, SurfSee sowie mit seiner Sportanlage (Tennis und Fußball). Rund um Kaarst gibt es Möglichkeiten auf schönen Strecken zu laufen, durch den Vorster Wald, rund um den Kaarster See oder auf den zahlreichen Feldwegen.
RAUMAUFTEILUNG
Insgesamt befinden sich in der Eigentumswohnung 2,5 Zimmer mit 63,72 m².
– Variable Wohnfläche: 56,6 m²
– Sanitärbereich: 4,12 m²
– Terrasse (Gesamtfläche 12,94 m²) 3,24 m²
Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne sowie separater Stellfläche für die Waschmaschine und ein langer Balkon mit viel Sonnenzeit. Der Balkon wird durch das Schlafzimmer und dem Wohnzimmer betreten.
Ein Kellerraum gehört zur Ausstattung der Wohnung. Ein Fahrradraum befindet sich ebenfalls im hellen Kellerbereich.
WARUM DIESE WOHNUNG?
Die Wohnung liegt in der begehrten Wohnanlage Broicherdorf. Die Bewohner schätzen das ruhige und durch den Bau-Charakter geschützte Wohnumfeld.
Das Schwimmbad rundet den Wohlfühlcharakter dieser Wohnanlage ab – welche Wohnanlage hat noch ein Schwimmbad für die Bewohner?
Der fest zugewiesene Tiefgaragenstellplatz bietet Sommer- wie Winterschutz und keine Parkplatzprobleme.
Der Hausmeisterservice sorgt für ein gepflegtes Umfeld der schönen Wohnanlage.
Für die Kinder stehen 2 Spielplätze zum Austoben und Träumen bereit. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller steht ebenso bereit.
NEBENKOSTEN
Alle mit dem Kauf in Zusammenhang stehende Kosten wie z.B. Kaufvertragserstellung, Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sowie Zustimmung der Hausverwaltung/Bestätigung Notar sind vom Käufer zu tragen.
BESICHTIGUNGSTERMINE
Als Immobilienmakler mit Büro im schönen Wohnpark Broicherdorf sind wir täglich vor Ort. Daher sind Besichtigungstermine jederzeit nach Absprache möglich.
Vor jedem Besichtigungstermin übersenden wir eine Einladung und bestätigen den Termin mit gleichzeitiger Information bei Wohnungsbesichtigungen in der aktuellen Coronavirus-Situation.
Vorhergehend ist die Finanzierungsbestätigung einer Bank erforderlich.
MAKLER- UND PROVISIONSVERMERK
Die von Käufer und dem Verkäufer an den Makler zu zahlende Provision in Höhe von je 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis einschließlich derzeitiger gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, INVESTORA GmbH & Co. KG (Home-Ex Immobilien) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Dieses Exposé erstellen wir ausschließlich im Auftrag des Auftraggebers; die Informationen und Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf / Verpachtung und Irrtümer sind vorbehalten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit der Angaben übernimmt INVESTORA GMBH & Co. KG grundsätzlich keine Gewähr bzw. Haftung.
Mit jeder Korrespondenz sowie übersendeten Schriftstücken o.ä. wird dem Empfänger empfohlen, bei entscheidungsrelevanten Handlungen, diese von seinem Steuer- und Rechtsbeistand oder beratendem Ingenieur überprüfen zu lassen.
Die Informationen sind keine steuerliche und /oder rechtliche Beratung und ersetzen diese auch nicht. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dieses Exposé stellt kein stillschweigendes Angebot auf Abschluss eines Makler- oder Vermittlungsvertrages für Makler dar, das durch die Übersendung stillschweigend angenommen werden kann. Das Zustandekommen eines Makler- oder Vermittlungsvertrages mit INVESTORA bedarf in jedem Fall der ausdrücklichen schriftlichen Bestätigung mit eigenhändiger Unterschrift eines INVESTORA Geschäftsführers.
Ein Kooperationsgeschäft ist bei dieser Wohnung ausgeschlossen.
EIGENTUMSWOHNUNG ZU VERKAUFEN?
Sie haben auch eine Eigentumswohnung in Kaarst zu verkaufen?
Genau für Ihre Eigentumswohnung könnten wir den passenden Käufer bereits haben!
Home-Ex Immobilien ist der auf den Verkauf von Eigentumswohnungen spezialisierte Immobilienmakler.
Als vertrauensvoller Partner stehen wir Ihnen gerne bei allen Fragen zur Seite und unterstützen Sie bei dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Eigentumswohnung.
Jetzt Kontakt aufnehmen. Wir freuen uns auf Sie!
Telefon: 02182 573 223
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Information zum Immobilienmarkt
Studie: Preisexplosion für Eigentumswohnungen in kleineren Großstädten.
Wer sich in 2021 eine Eigentumswohnung gekauft hat, musste bis zu 31 % mehr zahlen als in 2020
weiterlesen unter: https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2022-01/54998454-studie-preisexplosion-fuer-eigentumswohnungen-in-kleineren-grossstaedten-015.htm
Immobilienfinanzierungen werden teurer
Nach Angaben der Kreditvermittler Interhyp und Dr. Klein steigen die Zinsen für Immobilienkredite vergleichsweise schnell. Bei einigen Banken konnten innerhalb weniger Wochen mehrfach deutlich höher werdende Zinsänderungen festgestellt werden. Ein wichtiger Grund dafür ist die Preisentwicklung und die steigenden Verbrauchspreise.
Entwicklung der Quadratmeterpreise für Wohnungen zum Kauf in Kaarst
Jahr Preis Änderung zu Vorjahr
2022 3.123 € +11%
2021 2.809 € +12%
2020 2.502 € +11%
2019 2.246 € +9%
2018 2.068 € +8%
2017 1.918 € —
Quelle: https://www.immowelt.de/immobilienpreise/kaarst/wohnungspreise vom 6.3.2022
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Präsenz im Wohnpark Broicherdorf
Aktuelle Meldungen – Eigentumswohnungen in Kaarst
Unsere Präsenz im Wohnpark Broicherdorf
Als Ihr regionaler Immobilienmakler sind wir täglich im schönen Wohnpark Broicherdorf in Kaarst bei Neuss für Sie erreichbar. Wir sind nur einen Anruf entfernt und vereinbaren gerne sofort einen Termin.
Ihr Zuhause ist unsere Priorität!
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EIGENTUMSWOHNUNG | MIETWOHNUNG GESUCHT im Wohnpark Broicherdorf
Aktuelle Meldungen – Eigentumswohnungen in Kaarst
EIGENTUMSWOHNUNG in Kaarst zu verkaufen?
Als qualifizierte Immobilienmakler und Experten für den Verkauf von Eigentumswohnungen im Wohnpark Broicherdorf, sind wir Ihr anerkannter Ansprechpartner für die erfolgreiche Vermarktung Ihres Immobilienbesitzes.
In Zeiten hoher Zinsen mag es überraschend klingen, aber der Kauf einer Eigentumswohnung in Kaarst kann sich immer noch als äußerst attraktiv und wirtschaftlich vorteilhaft erweisen, möglicherweise sogar rentabler als das Mieten. Wir bei Home-Ex Immobilien verstehen den Markt und die besonderen Bedürfnisse unserer Kunden seit über zwei Jahrzehnten.
Unsere umfassenden Dienstleistungen, spezialisiert auf den Verkauf von Eigentumswohnungen, umfassen:
- Bewertung Ihrer Eigentumswohnung: Wir ermitteln gemeinsam mit Ihnen den optimalen Verkaufspreis für Ihre Wohnung.
- Erfassung aller relevanten Daten: Wir sammeln alle wichtigen Informationen über Ihre Wohnung, um eine erfolgreiche Vermarktung zu gewährleisten.
- Individuelle Marketinglösung: Jede Eigentumswohnung ist einzigartig. Daher entwickeln wir eine maßgeschneiderte Marketingstrategie, die die Vorzüge Ihrer Wohnung und Wohnanlage hervorhebt.
- Beschaffung notwendiger Unterlagen: Wir kümmern uns um alle erforderlichen Dokumente, von Grundbuchauszügen bis hin zu WEG Protokollen.
- Professionelle Fotos: Hochwertige Weitwinkelfotos, die Ihre Wohnung ins beste Licht rücken.
- Exklusives Verkaufsexposé: Wir erstellen ein hochwertiges Verkaufsexposé für den perfekten ersten Eindruck.
- Online-Präsenz: Wir bewerben Ihre Eigentumswohnung auf einschlägigen Internetportalen, um die Reichweite zu maximieren.
- Kundeninformierung: Vorgemerkte Interessenten erhalten sofort Bescheid über Ihre Immobilie.
- Objektbesichtigungen: Wir planen und begleiten die Besichtigungstermine und beraten Interessenten kompetent.
- Verkaufsverhandlungen: Professionelle Verhandlungen in enger Abstimmung mit Ihnen als Verkäufer.
- Regelmäßige Updates: Wir halten Sie kontinuierlich über die Verkaufsaktivitäten auf dem Laufenden.
- Bonitätsprüfung: Potenzielle Käufer werden sorgfältig geprüft.
- Diskrete Abwicklung: Wir garantieren eine seriöse und diskrete Abwicklung des Verkaufs.
- Notarieller Kaufvertrag: Vorbereitung und Begleitung bis zur Übergabe der Wohnung an den Käufer.
Optional bieten wir auch folgende Dienstleistungen:
- Schlüsselverwahrung: Für unabhängige Wohnungsbesichtigungen und Postweiterleitung bei Leerstand.
- Objektreinigung: Für eine glänzende Präsentation Ihrer Wohnung.
- Leerräumen und Entrümpeln: Wir organisieren und unterstützen bei der Wohnungsausräumung.
- Handwerker-Angebote: Bei Renovierungen oder Reparaturen helfen wir Ihnen, die besten Angebote zu finden.
- Home-Staging: Professionelle Präsentation Ihrer Wohnung, um Interessenten zu begeistern.
- Finanzierungsunterstützung: Wir unterstützen Käufer bei der Finanzierung.
- Kommunikation mit der Hausverwaltung: Wir kümmern uns um alle Belange in Bezug auf die Wohnanlage.
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GESUCH zum Premiumwohnen im Wohnpark Broicherdorf in Kaarst, der Terrassenwohnanlage mit Schwimmbad und Tiefgarage. Appartement – EIGENTUMSWOHNUNG oder MIETWOHNUNG ab März 2021 gesucht.
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Kaufgesuch zum Premiumwohnen im Wohnpark Broicherdorf in Kaarst, der Terrassenwohnanlage mit Schwimmbad und Tiefgarage. 3,5 bis 4 Zimmerwohnung – ab sofort zum Kauf gesucht!
KAUFGESUCH zum Premiumwohnen im Wohnpark Broicherdorf in Kaarst, der Terrassenwohnanlage mit Schwimmbad und Tiefgarage. 3,5 bis 4 Zimmerwohnung – EIGENTUMSWOHNUNG ab sofort zu kaufen gesucht.
Die Kontaktdaten zu Ihrem persönlichen Ansprechpartner im Home-Ex Immobilienbüro im Wohnpark Broicherdorf in Kaarst
Holger Käunicke
Telefon MOBIL 0177 76 19 806
Broicherdorfstr. 81
41564 Kaarst
Internet: www.Home-Ex.de/Kaarst
E- Mail: Kaarst@Home-Ex.de
Videoberatung via Skype: icf.investora
Wohnungsbesichtigungen in der aktuellen Coronavirus Situation
⇒ Ja, Wohnungsbesichtigungen finden statt … aber, die sozialen Regeln sind klar vorgegeben um Anbieter und Interessenten zu schützen.
Informationen zu unseren Vorsichtsmaßnahmen:
Für Fragen und weitere Informationen zum Wohnpark Broicherdorf in Kaarst bei Neuss steht Ihnen das Home-Ex Immobilienbüro in Kaarst gern zur Verfügung.
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Wohnpark Broicherdorf
Aktuelle Meldungen – Eigentumswohnungen im Wohnpark Broicherdorf
Sie haben uns gefunden und sind schon am Ziel – beim Immobilienmakler für Eigentumswohnungen.
Herzlich willkommen auf der neuen Internetpräsenz Ihres Immobilienmaklers des schönen Wohnpark Broicherdorf in Kaarst bei Neuss der Ihre Eigentumswohnung erfolgreiche verkaufen wird.
Wir haben diese Internetpräsens speziell für den Wohnpark errichtet, da wir diesen persönlich seit über 20 Jahren kennen – und somit mit Hintergrundinformationen bestücken können, die so manch anderer fremder Immobilienmakler nicht kennt.
Ansonsten fragen Sie ihn einmal nach der Beckentiefe des Schwimmbades oder dessen Öffnungszeiten oder wann das letzte Sommerfest der Bewohner war …
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