Warum Maklerauftrag

Warum ist der Maklerauftrag heute so wichtig?

INVESTORA erklärt kurz und knapp den Unterschied der beiden Maklermodelle:

Der Makleralleinauftrag:

Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Makler für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen.

Zu den Aktivitäten des Immobilienmaklers zählt, dass er auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt.

Im Gegenzug verzichtet der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Der Makler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden.

Risiken ohne Makleralleinauftrag:

Anders gestaltet sich die Situation bei dem allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichtet einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben. Er könnte einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet.

Werden, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht, verschiedene Makler parallel beauftragt, riskiert der mögliche Käufer, am Ende mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen.

Zudem bestehe die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie “zu Tode angeboten” werde und das ein zu niederiges Preisniveau erzielt wird. So ist immer wieder festzustellen, dass die gleiche Immobilie im Anzeigenteil der gleichen Zeitung mehrfach inseriert wird – teilweise sogar mit unterschiedlichen Preisen. Dies lässt weder das Objekt selbst noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen.

Nur beim Alleinauftrag steht einem Kunden die volle Maklerleistung zu. Darauf sollte bei der immer komplizierteren Materie niemand leichtfertig verzichten!

Was bedeutet das für Sie als Eigentümer einer Eigentumswohnung im  Wohnpark Broicherdorf?

  • Ganz einfach!
  • INVESTORA als Immobilienmakler im Broicherdorf hat als Ziel vor Augen, einen relativ gleiches (bestmögliche) Preisniveau im Wohnpark Broichdorf zu erzielen.
  • Wenn im Wohnpark Breoicherdorf 10 verschiedene Immobilienmakler aktiv sind, wird dies nie geschehen, da alle “losmakeln” – ohne das große Ganze im Auge zu haben.
  • Also, ganz einfach – beauftragen Sie INVESTORA mit dem Verkauf Ihres Vermögens – auch im Sinne des neuen Erwerbers, der froh über einen stabilien Immobilenpreis ist.
  • Das ist “Premiumwohnen”.

Ihr erfolgreicher Immobilienverkauf mit INVESTORA kann hier beginnen:

  • seit 2004 – Beratungshaus – Manufaktur für Firmennachfolge
  • keine Steuer und Rechtsberatung
  • INVESTORA ist Immobilienmakler und Ansprechpartner für Immobilien im Wohnpark Broicherdorf, Kaarst!