Wohnungen im Wohnpark Broicherdorf

Eigentumswohnung inklusiv Spa-Feeling im Wohnpark Broicherdorf, Kaarst bei Neuss zu verkaufen

ERFOLGREICH VERKAUFT, vielen Dank an die Käuferin, dem Verkäufer und selbstverständlich den Kaufinteressenten

Premiumwohnen in den wunderschönen Terrassenwohnungen im Wohnpark Broicherdorf in Kaarst, nahe dem Kaarster See, vor den Toren von Düsseldorf, Neuss und Krefeld für Selbstnutzer und Privatanleger.

Kaufpreis 226.287 € plus Tiefgaragenstellplatz 7.500 €   |  Bezug ab 01.03.2021   |  Objekt 41564.010

WAS SIE ÜBER DIESE WOHNUNG WISSEN SOLLTEN

Eigentumswohnung | Baujahr 1973 | Zimmer 3,5 | Schlafzimmer 1 | Kinderzimmer 1 | Badezimmer 2 | Küche , Diele | Kellerraum | Wohnfläche ca. 88,74 m² | Zustand altersgerecht  | Gute Lage | Befeuerungsart Gas-Zentralheizung mit Warmwasser | Bodenbelag Parkett, im Bad Fliesen | Hausgeld 515 €/monatlich

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESER WOHNUNG

Premiumwohnen im Wohnpark Broicherdorf, der Terrassenwohnanlage mit Schwimmbad, Tiefgarage und umfassenden Hausmeisterservice in Kaarst bei Neuss.

Die Wohnung präsentiert sich in einem altersbedingten Zustand und liegt in der zweiten von 3 Etagen, im Querriegel des schönen Wohnpark Broicherdorf und seiner grünen Umgebung.

Die Wohnung hat einen schönen Balkon mit Einbauschrank, der sich von der Küche über das Wohnzimmer erstreckt. Zwei Sonnenmarkisen schützen vor Sonne und ggf. Einblicke. Der Balkon wird von einer über den ganzen Balkon gehenden gigantischen Blumentrog­Wanne geprägt, er wunderschön bepflanzt ist. Der mit dem Personenaufzug erreichbare Kellerraum mit ca. 12 m²,
ausgestattet mit eigenem Licht und Steckdose an der die „Gefriertruhe“ angeschlossen werden kann, gestattet das trockene, gesicherte deponieren von Dingen, die nicht täglich benutzt werden.

Ein perfektes Spa­Feeling können Sie im ganztägig zugänglichen, sehr schönen und gepflegten Hallenbad erleben. Das Hallenbad mit Umkleidekabinen und Kleidungsspinden ist nur für Bewohner zugänglich. Hier Hier finden Sie Ihren sportlichen Ausgleich und Erholung zu gleich.

Als Entertainmentangebot steht von Vodafone ein TV- und Internet als Telefon Kabelangebot zur Verfügung.

Der Wohnpark Broicherdorf wird seit 2013 kompetent von einer mit großen Wohnanlagen erfahrenen Hausverwaltung verwaltet. Sie steuert das qualifizierte Hausmeisterteam. Das Team kümmert sich um alle Dinge des Grundstücks und des Gebäudes und ist bei der Wohnungseigentümergemeinschaft direkt angestellt.

Die wunderbar angelegten Blumenbeete werden vom Hausmeisterteam als auch gern von den Bewohnern gepflegt. Der „Dorfplatz“ am Springbrunnen lädt zum Verweilen und Ausruhen ein. Ein Rundgang im Wohnpark kommt einen kleinen Spaziergang gleich. Durchatmen und weitermachen.

Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 7.500 Euro Ihrem Fahrzeug ganzjährigen Schutz vor Sonne, Regen und Hagel bietet. Nie mehr Eiskratzen! Der Personenaufzug führt Sie über 2 ebenerdige Türschleusen zur Tiefgarage, die mit einem RFID-Chips zur Befahrung autorisiert.

Die Eigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren große Investitionen getätigt, um die Wohnanlage ober- und unterirdisch in dem heute erstrahlenden Glanz darzustellen.

Zusammenfassung:
Seniorengerechte Wohnung aber auch ideal für junge Leute geeignet

• Stufenloser Zugang
• Tiefgarage
• Personenaufzug
• Schwimmbad
• Parkettboden
• Bus und Bahn in direkter Nähe
• Ärzte, Apotheke – Einkaufen in direkter Nähe
• Pflegedienste haben täglich im Objekt Patientenbetreuung
• Rollatorfreundliche, geschützte Wegführung des Wohnparks
• Harmonische Nachbarschaft

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Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

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KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER

Holger Käunicke
Telefon MOBIL: 0177 76 19 806 | E- Mail: Kaarst@Home-Ex.de

Wir haben zu diesem Angebot ein Objektvideo aufgenommen, das diese Wohnung mit allen Zimmern zeigt.

ENERGIEINFORMATIONEN

Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude | Energieeffizienzklasse F | Endenergiebedarf des Gebäudes 167,20 kWh/(m²*a) | Befeuerungsart Erdgas – Baujahr (laut Energieausweis) 1997 |

MAKLER- UND PROVISIONSVERMERK

Die von Käufer und dem Verkäufer an den Makler zu zahlende Provision in Höhe von je 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis einschließlich derzeitiger gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, INVESTORA GmbH & Co. KG (Home-­Ex Immobilien) und ggf. deren  Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Daher  appellieren wir den Käufer, alle für Ihn relevanten Daten vor Notarvertrag zu prüfen. Dieses Exposé ist vom Auftraggeber  freigegeben. Die Informationen sind keine steuerliche und /oder rechtliche Beratung
und ersetzen diese auch nicht. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein stillschweigendes Angebot auf Abschluss eines Makler­ oder Vermittlungsvertrages für Makler dar,  das durch die Übersendung stillschweigend angenommen werden kann. Das Zustandekommen eines Makler­ oder Vermittlungsvertrages mit INVESTORA bedarf in jedem Fall der ausdrücklichen schriftlichen Bestätigung mit eigenhändiger  Unterschrift eines INVESTORA Geschäftsführers.

Grunderwerbsteuer, Notar­ und Grundbuchkosten, Bestätigung Hausverwaltung sind vom Käufer zu tragen.

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Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 02182 573 223 oder info@home-ex.de
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Home-Ex ist der Immobilienmakler und Ansprechpartner für Wohnungen im Wohnpark Broicherdorf | www.Home-Ex.de/Kaarst