Home-Ex Immobilien – Objektbeschreibung zum Wohnpark Broicherdorf in Kaarst
Der Wohnpark Broicherdorf in Kaarst bei Neuss entstand in den Jahren 1974 bis 1975. Die Gildeversicherung investierte in die Erstellung dieses Komplexes rd. 68 Mio. Mark. Sie legte dabei Wert auf eine hohe Qualität und akzeptierte die damalig hohen Erstellungskosten.
Der Wohnpark liegt in einer sehr ruhigen Lage, aber dennoch in zentraler Lage. Mit seinem mediterranem Ambiente hat sich die Anlage harmonisch in die Einfamilienhaus- und Villenbebauung der umliegenden Bebauung eingefügt.
Der Wohnpark Broicherdorf verfügt über rd. 190 Wohnungen und 33 Gewerbeobjekte bzw. Ladenlokale, die sich auf 15 Häuser verteilen.
41564 Kaarst, Broicherdorfstr. 77
41564 Kaarst, Broicherdorfstr. 77a
41564 Kaarst, Broicherdorfstr. 81
41564 Kaarst, Broicherdorfstr. 81a
41564 Kaarst, Broicherdorfstr. 81b
41564 Kaarst, Broicherdorfstr. 83
41564 Kaarst, Broicherdorfstr. 83a
41564 Kaarst, Broicherdorfstr. 85
41564 Kaarst, Broicherdorfstr. 85a
41564 Kaarst, Broicherdorfstr. 87
41564 Kaarst, Sperberstr. 5
41564 Kaarst, Sperberstr. 7
41564 Kaarst, Sperberstr. 9
Die gesamte Wohnanlage ist fortlaufend in vielen Bereichen modernisiert worden und präsentiert sich heute mit seinem mediterranem Ambiente von der schönsten Seite. Das nennen wir Premiumwohnen.
Hier stellen wir Ihnen Allgemeine Informationen zu dem Wohnpark Broicherdorf und dessen Ausstattungsmerkmale zur Verfügung:
Hallenschwimmbad
In der Wohnanlage befindet sich ein großzügiges Hallenschwimmbad, das nur von den Bewohnern genutzt werden kann. Sieben mal zwölf Meter ist das Becken groß und verfügt über eine konstante Tiefe von 1,60 Meter. Zur Anlage gehören Umkleide- und Duschräume.
Loggien und Terrassen
Sämtliche Loggien und Terrassen besitzen i.d.R. einen integrierten Abstellraum. An den Terrassenseiten befinden sich die für die Wohnanlage markanten großen Blumentröge aus Stahlbetonfertigteilen und mit Schutzvorrichtungen aus eingebauten Rohrkonstruktionen. Einige Wohnungen verfügen über 3 Balkone.
Foyer und Ausstellungsraum
Im Zentrum der Wohnanlage befindet sich ein großzügiges Foyer, das als Gesellschafts- und Ausstellungsraum genutzt werden kann. Der Fußboden besteht aus einem aufwendigen Eiche-Mosaikparkett.
Wände innerhalb der Wohnungen
Die Zwischenwände sind nach eigenen Vorstellungen verstellbar. Viele Wohnungen bieten mehr oder weniger unbegrenzte Möglichkeiten der Raumaufteilung. Die Raumbedürfnisse der Eigentümer können noch heute berücksichtigt werden.
Tiefgaragenstellplätze
Die Tiefgarage befindet sich unter den Gebäuden und unter dem gesamten Innenhofbereich mit insgesamt 204 Stellplätzen. Sie verfügt über 2 getrennte Zufahrten mit Responderschaltung und Rolltoranlagen. Einige Tiefgaragenstellplätze sind separat durch Gittertore gesichert. Home-Ex bietet eine kostenlose Stellplatzbörse für Eigentümer an.
Aussenanlage
Die Wege und Straßen der Wohnanlage sind mit rotbunten Betonsteinen gepflastert. Verschiedene Flächen des Innenhofes werden durch gepflasterte Wälle und eingebaute Grün- und Pflanzflächen aufgelockert. In den Lichthöfen befinden sich Baumpflanzungen die bis zur Tiefgaragenebene reichen.
Alle Anlagen sind mit ausreichender Indirektbeleuchtung und Mattleuchten belichtet. Die kinderfreundliche Wohnanlage verfügt über zwei Kinderspielplätze mit Spielgeräten. Im Freien der Wohnanlage befinden sich ca. 60 Besucherparkplätze
Fahrradräume
In verschiedenen Häusern sind separate Räume zur Unterbringung der Fahrräder eingerichtet.
Müllbeseitigung
Alle Häuser der Wohnanlage haben außerhalb der Wohnungen liegende Müllabwurfschächte je Etage. Die zentrale Entleerung erfolgt im Erdgeschoss.
Kellerräume
Alle Wohnungen verfügen über einen zugewiesenen Kellerraum die jeweils über eine eigene Stromsteckdose verfügen. Die Größe des Kellerraums beträgt ca. 6 m². Des Weiteren steht ein Wasch- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Schließanlagen
Die Wohnanlage verfügt über zentrale Schließanlagen für Haustüren.
Aufzüge
Alle Häuser der Wohnanlage verfügen über Schindler-Aufzüge in verschiedenen Größen. Diese fahren von der Tiefgarage bis in das letzte Geschoss. Eine Notstromversorgung ist separat für alle Aufzüge gegeben. Die Häuser 4, 6, 8 und 9 sind ohne Aufzug.
Heizung
Die gesamte Wohnanlage wird über eine zentrale Warmwasseraufbereitung mit Erdgas betrieben.
Internet, Telefon und TV
Internet, Telefon und Digital TV wird im Wohnpark Broicherdorf durch Vodafone bereitgestellt.
Hausverwaltung – Hausmeister:
- Der Wohnpark Broicherdorf verfügt über eine qualifizierte und aufmerksame Hausverwaltung.
- Das Hausmeisterteam, hier Technischer Dienst genannt, ist kompetent, freundlich, zuverlässig und fleißig.
Instandhaltung:
- Die Eigentümergemeinschaft hat seit den 1999er Jahren ständig die Wohnanlage erneuert.
- Durch erhebliche finanzielle Anstrengungen wurde die gesamte Aussenfassade überarbeitet und nach dem neuen Farbkonzept neu angestrichen.
- Im Jahr 2015 wurde der Innenhof saniert und Wege neu gepflastert.
- Mit diesen Investitionen konnte die Wohnanlage einen deutlichen Wertanstieg verzeichnen.
*Alle Angaben ohne Gewähr
- Unabhängige Informationen zum Wohnpark Broicherdorf
Der Wohnpark Broicherdorf verfügt seitens der Eigentümergemeinschaft Wohnpark Broicherdorf über eine eigene Internetseite: www.wohnpark-broicherdorf.de und eine Facebook Community : https://de-de.facebook.com/wohnpark.broicherdorf/ - Wohnpark Broicherdorf aus der Luft. Kaarst 25.07.2018 – Hochgeladen von Alexander Polster
Für Fragen und weitere Informationen zum Wohnpark Broicherdorf in Kaarst bei Neuss steht Ihnen das Home-Ex Immobilienbüro in Kaarst gern zur Verfügung.
Telefon MOBIL: 0177 76 19 806
E- Mail: Kaarst@Home-Ex.de
Home-Ex ist der Immobilienmakler und Ansprechpartner für Wohnungen im Wohnpark Broicherdorf | www.Home-Ex.de/Kaarst
